Description
Нерухомість — це завжди емоції, великі гроші та купу паперів. Я працюю ріелтором вже три роки і добре розумію, що мій обов'язок — не просто «показати квартиру», а провести клієнта через весь цей стресовий лабіринт: від першого дзвінка до отримання ключів та реєстрації права власності. Я однаково впевнено почуваюся і на первинному ринку (ЖК, що будуються), і на вторинному (готове житло з історією).
Мій досвід охоплює повний цикл угод. Я не просто беру ліди з OLX чи DOM.RIA, а активно працюю з «холодною» базою, відпрацьовую райони, домовляюся з консьєржами та будую особистий бренд у соцмережах. Я добре розуміюся на юридичних тонкощах: перевірка чистоти об'єкта, робота з обтяженнями, спадщиною, опіками та іпотечними банками.
Кар'єрний шлях та професійний багаж:
1. 2021–2022 — агент, невелике агентство нерухомості. Починав з вторинного ринку: покази, фотозйомка об'єктів, складання договорів. Навчився працювати з запереченнями та вести клієнта до угоди місяцями.
2. 2022–2023 — старший агент, робота з первинним ринком. Уклав партнерські угоди з трьома великими забудовниками. Освоїв роботу з ескроу-рахунками та іпотечними брокерами.
3. З 2023 року — незалежний експерт. Супроводжую клієнтів на всіх етапах, включаючи підбір підрядників для ремонту та консультації з дизайнерами.
Що вмію робити та з чим працюю:
* Проведення показів: підготовка об'єкта, створення «вау-ефекту», чесна розповідь про переваги та недоліки.
* Консультація з умов розстрочки: розрахунок графіку платежів, порівняння з іпотечними програмами.
* Юридичний супровід: перевірка документів, підготовка договорів, присутність у нотаріуса.
* CRM: Bitrix24, AmoCRM — ведення воронки продажів, контроль угод.
Була ситуація, коли клієнт хотів купити квартиру з «ідеальною» ціною, але я перевірив історію об'єкта і виявив прихованого спадкоємця, який міг оскаржити угоду. Я відмовив клієнта від покупки, хоча втратив свій комісійні. Через рік він повернувся до мене, щоб купити новий об'єкт, і привів друзів. Репутація для мене важливіша за швидкий заробіток.
Я дуже уважний до деталей — можу витратити годину на перевірку кожного рядка в витягу з реєстру. Не люблю обіцяти те, що не можу виконати — якщо бачу, що терміни здачі ЖК можуть зсунутися, прямо скажу про це. Вмію знаходити спільну мову з найскладнішими клієнтами — просто поспілкувавшись з ними про їхні мрії та плани.