Description
W branży deweloperskiej słowa mają ciężar, a błędy kosztują miliony. Od piętnastu lat jestem związany z tą industią, ewoluując od kierownika budowy aż po Prezesa Zarządu, prowadząc projekty od zakupu surowej działki po przekazanie kluczy. Z wykształcenia jestem inżynierem budownictwa, posiadam również certyfikat PMP. Czuję się równie swobodnie, dyskutując o czasie wiązania betonu, jak i modelując finansowe pro forma.
Chronologia mojej działalności i zrealizowane projekty:
1. Kierownik Budowy / Project Manager: Dyrygowałem procesem wznoszenia trzech 16-piętrowych wieżowców mieszkalnych. Opanowałem sztukę zarządzania napiętymi terminami, egzekwowania jakości od podwykonawców i gaszenia codziennych pożarów na placu budowy, od problemów z łańcuchem dostaw stali zbrojeniowej po opóźnienia pogodowe.
2. Dyrektor Pionu Budowlanego u dewelopera: Odpowiadałem za pełny cykl życia projektu, od pozyskiwania warunków zabudowy i pozwoleń na budowę, aż po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Z sukcesem zrealizowałem cztery kompleksy mieszkaniowe klasy średniej o łącznej powierzchni przekraczającej 100 tys. mkw.
3. Prezes Zarządu w prywatnej spółce deweloperskiej: Nadzoruję wszystkie pionu: bank ziemi, projektowanie, budowę, sprzedaż i finanse. Koordynuję pracę biur architektonicznych, generalnych wykonawców i dostawców materiałów. Byłem inicjatorem wdrożenia modelowania BIM, co zredukowało błędy kolizji instalacji (MEP) podczas montażu o 40%.
Mój profesjonalny warsztat:
- Pełny cykl deweloperski: zakup gruntów, procedury administracyjne, budowa, sprzedaż.
- Prawo budowlane: nawigacja w gąszczu przepisów, oceny oddziaływania na środowisko, odbiory.
- Modelowanie finansowe: analizy pro forma, zarządzanie płynnością, rachunki powiernicze.
- Zarządzanie wykonawcami: przetargi, kontrola jakości, egzekwowanie harmonogramów.
- Rynki kapitałowe: relacje z inwestorami, strukturyzacja kredytów bankowych, joint ventures.
Szukam stanowiska Prezesa Zarządu lub Wiceprezesa ds. Rozwoju w branży nieruchomości. Oczekuję 32000 PLN brutto, udziału w zyskach z projektów (profit-sharing) i opcji na udziały. Praca stacjonarna w Warszawie z częstymi wizytami na budowach.